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　　中新网北京12月7日电(中新财经记者 左宇坤)“2023年，房地产市场供求关系发生重大变化，各级政府部门频繁优化楼市政策力促房地产市场平稳运行，政策环境已接近2014年最宽松阶段，但居民预期等因素依然制约着市场修复节奏。”

　　12月7日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2023中国房地产大数据年会暨2024中国房地产市场趋势报告会”在北京召开。中指研究院现场发布的《中国房地产市场2023总结&2024展望》(以下简称《报告》)中提到了上述内容。

　　报告总结2023年房地产市场发现，房价方面，2023年1-11月，百城新建住宅价格累计上涨0.16%，主要受政策调整及部分优质改善楼盘入市带动等影响，新房价格出现结构性上涨。1-11月，百城二手住宅价格累计下跌3.00%，跌幅较去年同期扩大2.45个百分点。

　　销售方面，2023年1-10月，全国商品房销售面积9.3亿平方米，同比下降7.8%，商品房销售额9.7万亿元，同比下降4.9%，其中现房销售面积同比增长15.6%，表现明显好于期房。TOP100房企销售额同比下降14.7%，央国企同比增长。

　　展望2024年，《报告》认为，预计在市场过热阶段出台的限制性政策仍有望继续优化调整，供需两端政策均有发力空间。

　　需求端，降低购房成本、降低购房门槛仍是政策优化聚焦点，未来一线城市政策或继续优化，京沪有望降低二套房首付比例，降低房贷利率，优化普宅认定标准，降低交易税费等，此外，一线城市按照因区施策的方式优化郊区限购也存在可能；核心二线城市有望全面取消限购；更多低能级城市或通过发放购房补贴等方式促进购房需求释放。

　　供给端，“促进金融与房地产良性循环”要求下，企业端资金支持政策有望继续细化落实，企业融资环境有望得到改善；“保交楼”资金和配套举措或进一步跟进，推动化解项目交付风险；同时，各地土拍规则预计将继续放宽，带动土地市场活跃度提升；另外，“三大工程”建设或是2024年增量政策重要着力点，相关政策有望加速落地。

　　现场还发布了《2023年中国住房租赁市场总结与展望》和《2023年物业服务价格指数研究报告》。

　　住房租赁市场方面，据不完全统计，1-11月，各地政府共出台住房租赁政策约160次，供需两端协同发力推进行业快速健康发展。年内租金整体平稳运行，前11月全国重点50城住宅平均租金累计上涨0.18%。

　　物业服务方面，2023年物业服务企业健康发展势头保持不变，随着服务品质的不断夯实，行业规模再创新高，并且通过优质的业务赢得市场口碑。(完) 【编辑:房家梁】

　　中新社休斯敦12月6日电 当地时间6日晚，美国2024年大选共和党总统竞选人第4场电视辩论在亚拉巴马州塔斯卡卢萨举行。在各项民调中领先的前总统特朗普再次缺席辩论。

　　今年8月，有8位共和党总统竞选人参加了首场电视辩论。随后，参与辩论的竞选人逐渐减少。6日晚，在距离艾奥瓦州共和党党团会议还有不到6周的关键时刻走上辩论台的竞选人仅剩4位。

　　在约两个小时的辩论中，佛罗里达州州长罗恩·德桑蒂斯、南卡罗来纳州前州长妮基·黑莉、企业家维韦克·拉马斯瓦米和新泽西州前州长克里斯·克里斯蒂围绕经济、边境、外交及跨性别等话题展开激烈争辩。

　　据美国有线电视新闻网统计，本场辩论发言时间最长的是拉马斯瓦米，随后依次是德桑蒂斯、黑莉以及克里斯蒂。

　　当晚的辩论中，黑莉成为德桑蒂斯和拉马斯瓦米的主要攻击目标。德桑蒂斯在跨性别问题上对黑莉展开抨击，拉马斯瓦米则称她为“法西斯主义者”，并指责其与华尔街和军事承包商有关联。辩论后期，拉马斯瓦米举起记事本，上面写着“妮基=腐败”。

　　在辩论台上花费大量时间为自己辩护的黑莉得到克里斯蒂的支持。这位新泽西州前州长指责拉马斯瓦米诽谤辩论台上的唯一女性，并称他是“美国最令人讨厌的吹牛者”。

　　辩论结束之后，克里斯蒂向美国有线电视新闻网否认其和黑莉可能结盟。他表示，虽然黑莉不应该担任总统，但她是一位聪明且有成就的女性。

　　缺席辩论的特朗普6日晚受到多名竞选人的批评。德桑蒂斯表示，特朗普在边境墙问题上没有履行承诺。另外，就担任总统来说，这位77岁的前总统年纪太大。黑莉表示，不能用共和党的混乱来击败民主党的混乱，而混乱就是特朗普带来的。

　　克里斯蒂在辩论台上多次批评特朗普，称其将被判犯有重罪，并且将被剥夺投票权。克里斯蒂同时批评其他竞选人太胆怯，不敢与特朗普较量。

　　拉马斯瓦米在整个辩论过程中多次赞扬特朗普的政策和行为，批评辩论台上其他竞选人对特朗普态度的改变。

　　哥伦比亚广播公司报道称，共和党前3场辩论对竞选人的支持率并没有太大影响。该机构11月的最新民调显示，特朗普支持率为61%，德桑蒂斯、黑莉、拉马斯瓦米和克里斯蒂的支持率分别为18%、9%、5%和2%。(完) 【编辑:陈彩霞】